Entwicklung Mietspiegel Muenchen Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln
| 2026 | 22,70 € / m² |
| 2025 | 23,58 € / m² |
| 2024 | 21,55 € / m² |
| 2023 | 21,17 € / m² |
| 2022 | 21,81 € / m² |
| 2021 | 21,14 € / m² |
| 2020 | 17,40 € / m² |
| 2019 | 17,86 € / m² |
| 2018 | 16,59 € / m² |
- Mietpreisentwicklung: Die Mietpreise in Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln sind von 2018 bis 2024 stetig gestiegen. Im Jahr 2020 lag der Mietpreis bei 17,40 €/m² und stieg bis 2024 auf 21,83 €/m² an. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 25,5 % über den 6-Jahres-Zeitraum. Dieser Trend deutet auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil hin.
- Jährliche Schwankungen: Zwischen 2020 und 2021 gab es einen deutlichen Sprung im Mietpreis von 17,40 €/m² auf 21,14 €/m², was einem Anstieg von etwa 21,5 % entspricht. Dies könnte auf eine Kombination aus wirtschaftlichen Faktoren und einer erhöhten Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen sein. Nach 2021 flacht die Steigerungsrate leicht ab, was auf eine gewisse Marktsättigung hindeuten könnte.
- Prognose für 2024: Der erwartete Mietpreis für 2024 liegt bei 21,83 €/m², was einen leichten Anstieg im Vergleich zu 2023 (21,55 €/m²) darstellt. Diese Prognose deutet auf eine Stabilisierung der Mietpreise hin, die möglicherweise durch ausgeglichene Angebots- und Nachfrageverhältnisse beeinflusst wird.
- Bebauung: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten zieht unterschiedliche Bevölkerungsgruppen an und trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Bewohnern.
- Allgemeine Infos: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln liegt im Süden von München und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur geprägt ist.