Entwicklung Mietspiegel Muenchen Untergiesing Harlaching
| 2026 | 22,20 € / m² |
| 2025 | 21,18 € / m² |
| 2024 | 22,86 € / m² |
| 2023 | 22,00 € / m² |
| 2022 | 21,70 € / m² |
| 2021 | 20,89 € / m² |
| 2020 | 18,72 € / m² |
| 2019 | 18,30 € / m² |
| 2018 | 16,78 € / m² |
- Steigender Trend der Mietpreise: Die Daten zeigen einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise in Untergiesing-Harlaching von 16,78 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 22,92 € pro Quadratmeter im Jahr 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 36,5% über sechs Jahre, was auf eine erhöhte Nachfrage und/oder ein knappes Angebot an Wohnraum hinweisen könnte.
- Verlangsamung des Wachstums: Obwohl die Mietpreise insgesamt gestiegen sind, zeigt sich eine Verlangsamung des Wachstums in den letzten Jahren. Von 2023 (22,00 €/m²) bis 2024 (22,86 €/m²) beträgt der Anstieg nur 0,86 €/m², was im Vergleich zu den vorherigen Jahren, wie dem Sprung von 2021 (20,89 €/m²) zu 2022 (21,70 €/m²), geringer ist.
- Langfristige Perspektive: Betrachtet man die Daten über den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024, zeigt sich ein stabiles Wachstumsmuster, das auf eine attraktive Wohnlage oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweisen könnte. Die jährlichen Steigerungen sind relativ konstant, was potenzielle Investoren anziehen könnte.
- Bebauung: Untergiesing-Harlaching ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Bauten, wie Altbauwohnungen, und modernen Neubauten. Diese Vielfalt trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei und bietet Wohnraum für verschiedene Zielgruppen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist bei Familien, jungen Berufstätigen und älteren Menschen gleichermaßen beliebt, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Grünflächen zieht besonders naturverbundene Bewohner an.
- Allgemeine Infos: Untergiesing-Harlaching liegt im Süden Münchens und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tierpark Hellabrunn.